万科业绩发布会|董秘朱旭：董事会换届方案正在酝酿

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中国网·地产中国讯 3月27日上午，万科在位于深圳大梅沙的总部召开2016年年度业绩会，总裁郁亮携执行副总裁兼首席运营官张旭、执行副总裁兼首席财务官孙嘉、董秘朱旭一同出席，董事局主席王石缺席。朱旭表示，2016年内外部风起云涌，是万科32年发展历史上极为不寻常的一年。同时，他还透露，董事会换届方案正在酝酿。

在发布会上，朱旭做了年度总结报告。据他介绍，2016年万科实现销售金额3647.7亿元，同比增长39.5%，销售回款位居行业首位;实现归属于上市公司股东的净利润210.2亿元，同比增长16.0%;年底净负债率25.9%，持有现金870.3亿元;万科2014年以来围绕“城市配套服务商”定位而拓展的商业、物流地产、滑雪度假、长租公寓、教育、养老等新业务布局也初现雏形。

在土地储备方面， 2016年万科新增开发项目173个，按公司权益计算的建筑面积约1892.2万平方米，总建筑面积约3,157.3万平方米，其中88.3%的新增项目都位于一二线城市。截至2016年底，万科在中国大陆拥有600个主要开发项目。其中，在建项目权益建筑面积约3622.2万平方米，总建筑面积约5442.4万平方米;规划中项目权益建筑面积约3655.9万平方米，总建筑面积约5296.9万平方米。此外，万科还参与了11个城市更新改造类项目，根据当前规划条件，按公司权益计算的规划建筑面积约360.5万平方米，总建筑面积约544.7万平方米。目前拆迁与相关手续办理尚在进行中。现有的土地资源基本满足了万科未来两年的开发需求。

在物流地产领域，2016年万科物流地产业务秉承“聚焦大客户，聚焦重点城市，主打高标库产品”的战略，持续稳健扩张。截至2016年底，万科物流地产累计已获取18个项目，总建筑面积约147万平方米，其中，2016年新增项目10个，新增可租赁面积96万平方米。

在滑雪业务方面，截至2016年底，万科已运营管理了吉林万科松花湖、桥山北大壶以及北京石京龙三个滑雪项目，初步树立了万科冰雪品牌形象，雪道面积、造雪系统服务面积、索道数量均居全国第一。2016年底，万科松花湖度假区正式升格为国家4A旅游景区。

在长租公寓、养老业务方面，2016年万科积极布局长租公寓市场，目前已整合形成了统一的对外运营品牌——“泊寓”。基于城市、社区和居家养老需求，深入探索养老模式。万科首个大型养老社区杭州随园嘉树项目，自2015年投入运营以来，目前已有600余位长者入住，成为2016年G20峰会的接待参观点。