赶紧卖房！楼市也撑不起，房价更是要暴跌！

现如今，中国的楼市已经是越来越让人感觉到调控的压力了！似乎房价已经是有很难上涨的势头了！尤其是，最近一些新政出台，对楼市又是一个巨大的影响！

对此，海通证券姜超分析认为，如果看短期的经济表现，恐怕房地产还是主角。

姜超表示，地产去年前三季度销量很好，同比增速都在20%以上，第四季度销量增速大幅回落到个位数，今年前两个月虽然销量同比增速25%，但主要表现在一二线城市对附近三四线城市的溢出效应。

另外再看看地产融资政策。这轮地产景气回升，和2015年地产行业融资放开有很大关系，2015年，放开了房地产企业发债，各种地王开始出现，然后房价开始上涨。

然而，今年房地产企业发债基本上暂停了，下半年肯定是没钱拿地；所以地产投资上半年会比较稳定，但下半年预计会有问题。

姜超还表示，其实，3月份以来，三四线城市地产销售重新回落了。而且，据统计的27个三四线城市地产销量重新出现负增长。

另外，从地产销量到地产投资，有三个季度左右的滞后期，那么今年上半年相信经济还有地产投资支撑，但是下半年经济有比较大的下行风险。

因此，总的来看，目前中国经济仍处在典型的存货周期中，企业基于短期涨价去增加投资，其实只是一个存货的恢复。这一轮存货周期已经持续了两年半，到今年二季度，存货周期满三年就应该结束了。所以，今年上半年经济还比较稳定，但是下半年存在较大的下行风险。

那么，中国的楼市下半年是否会因为经济的下行而发生巨大的变化呢？房价就此会开始暴跌？这种可能应该还是有的。当然，中国的楼市可是变化莫测的，也不能把话说死了，咱们还是拭目以待吧！