有钱不买房又能去哪呢？经济家：限价是荒唐的房荒延续！

在房价上涨的压力下，北京、广州、石家庄最近陆续升级限贷限购政策，相信很多人士都认同这些政策，认为这样能够打击炒房，短期内能够防止房价上涨。供给流量也减少了，短期直接表现就是成交量的极度萎缩，市场进入观望期。

但长期，房价未必下降。因为需求只是暂时得到抑制，处于潜伏状态，迟早还会爆发。人们买房的需求，与经济短期下滑没有多大关系。中国经济增长已历时三十多年，居民储蓄十分可观。这些储蓄必须找到出口。目前看，海外投资渠道正在收缩，国内渠道也乏善可陈，不买房，又能去哪呢？

限购限贷压抑需求，如果附以增加土地供给，房价或可下降。但北京市去年和今年的土地供应只有2014年的四分之一到三分之一的水平，据说这已经算尽力增加了。也就是说，今后几年北京几乎没有新房可买。

以北京市的特殊地位，土地的稀缺程度会越来越大，北京市ZF的东迁，就是一个例子。没有足够土地储备，ZF的新计划，就是纸上谈兵。将来的住宅供地，也不会有什么起色。央行最新的调查显示，未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为22.9%，较上季提高2.8个百分点。恐慌性购房还在延续！

经济学家张飒阮表示，土地供应去年只完成计划的10%几，好意思比？没有去年的饥饿营销，哪里来现在的恐慌性购房？限价是非常荒唐的，限价的结果是根本没有房子买，人为制造房荒。把肚子搞大了，却不让他正常生出来，还有比这更荒唐的事吗？