雷军说小米员工房市场半价 五六环间的房子真有那么贵？

运营商世界网 马哲/文

近日，小米联手万科，将楼盘半价卖给员工的消息流出。一石激起千层浪，小米员工的待遇羡煞了不少网友。不过，所谓半价房屋，到底有几分水分？

市场半价言过其实

消息称，参与内购的楼盘位于海淀区的永丰产业基地，是万科的住宅项目，面向小米公司高层和员工开放购买。小米内部上周就开始了全员自愿认购，有两种类型的房子可供选择：一种是70~90平方米的普通两居室，均价5.5万元/平方米；一种是178平方米的叠拼户型，售价为950万~1000万元。

消息一出，引发了网友的羡慕围观。有网友调侃称，当初小米说要做年轻人的第一台手机，米粉就希望小米也能做年轻人的第一套房子，如今看来，当初的说笑要成真了。

但是，说这样的房价是市场半价，实在太言过其实。据了解，小米员工房位于海淀区遥远的五六环之间，出了五环后，真的存在11万元/平方米的房子吗？

小编搜索了永丰基地周边的房价，发现紧挨着的冠城大通百旺府房价为71672元/平方米，航天城小区房价为67269元/平方米。相比之下，小米员工房的5.5万元/平方米价格只是便宜了20%左右。

内部购房限制多

不仅如此，低房价是有代价的。一方面，购买小米内购房，不能获得产权和房本，也不能落户北京户口，这就意味着买房不能解决学区问题。另一方面，这些房子不能在公开市场上交易，只能在小米内部买卖。

房价之所以水涨船高，远不仅是因为它的居住用途，户口和学区等附加价值是更多人所看重的。对于从外地来北京打拼的年轻人而言，持久地留在北京才是他们奋斗的目标。一旦小米员工跳槽，所谓的内购福利还会是福利吗？

此外，认购小米内购房的首付比例初定是50%。在北京，第一套房的首付比例仅30%。这意味着认购小米内购房必须凑足更多的首付资金。

小米员工房优惠初听仿佛很有吸引力，但是细细算来，为了20%左右的房价优惠就要放弃户口和学区，还要凑更多首付，真的值得吗？这不过是小米的又一次炒作罢了！

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