男子买房加女友名却分手 房产证女友名字难去

去年3月，杭州萧山的任先生买了一套房子，用的是他和女友两个人的名义。可第二个月就分手了。 现在房产证上怎么写名字呢。

说好一起付房款，女方没有付，导致分手

任先生的房子买在萧山融创东南海，单价9000多，总价130多万，买受人是他和一位徐女士，两人曾经是恋爱关系。现在已经给了开发商100多万房款，还差14万多，都是任先生付的。

记者:"你还没跟她结婚，为什么两人名字都写上。"

任先生:"本来房子我是一直想买，她说为了今后好，名字一定要写在一起的。"

任先生说，本来约好两人一起付房款的，他还率先拿了30万。但后来女方一直没有付钱，最终导致了分手。

任先生:"本来说好了一起付，第一次的30多万是我个人付的。但是到最后，开发商一直催我，她也不拿钱出来，说我跟她俩人还有事情。"

记者:"就因为这事儿分手了?"

任先生:"对。"

记者:"挺遗憾的，谈了多久了?"

任先生:"谈了将近两年。"

提出更名，前女友同意，开发商不同意?

说起分手，任先生似乎有点失落。

他告诉记者，俩人去年三月买房，四月就因为房款的事儿分手，他很快就向开发商提出更名，但是一直没能办妥。

记者:"(销售员)承诺过你办好吗?"

任先生:"那倒没有，就是说想办法，最后就是领导不同意。"

之前我们也报道过类似的情况，谈恋爱的时候一起买了房，分手后需要一方同意更名。 任先生说，他的前女友也愿意这么做。说着还拿出了一份《放弃房屋产权协议书》，是16年6月份签的。协议书约定，徐女士自愿放弃该房屋的购买权，房屋的所有产权归任先生，今后有关房子产生的一切事务和费用也由任先生负责。正在采访当中，售楼部走出两位女士，任先生说，穿绿衣服的那位就是前女友。但徐女士不愿面对镜头。

徐女士的朋友:"这个事情和他们没关系。"

记者:"她愿意退吗?"

徐女士的朋友:"她愿意的。"

记者:"愿意划掉名字?"

徐女士的朋友:"她愿意划掉的，只要老总同意就行，你们签字，她随时来签字就行。"

说着，徐女士和她的朋友，开车离开了现场。

开发商:要走房管局流程。。

目前来看，任先生的前女友，是同意变更名字的，那么，为什么事情拖了将近一年，一直没能更名成功呢?

任先生的前女友，据说当天也是来这边办事的，恰巧遇到了，不过没有正面回应记者。开发商这边，销售部的谢经理接受了采访。

杭州萧山融创东南海 谢经理:"他想把女方的名字去掉，您也知道，合同签了以后，要去名字，不是我们同意就能同意的，还要房管局走流程。"

房管局:只能跟开发商协商。。

谢经理说要走流程，那么，类似任先生这种情况，到底能不能将女方的名字去掉呢。在之前的新闻中，我们就咨询过杭州市房管局的林副科长。

杭州市房管局商品房登记科 林副科长:"购房的合同主体不能变更，这种情况只能和开发商协商，撤销房子合同，然后再重新签订，这样进行操作。"

林副科长说，只要和开发商协商好了，任先生就可以约上前女友一起，凭身份证原件到办证大厅进行申请，在网上公示三天后，就可以解除备案，然后重新签合同。售楼部的陈顾问是任先生的置业顾问，近一年来一直在帮忙跟领导协商。

杭州萧山融创东南海 陈顾问:"我已经反复一遍一遍申请，可能说，任大哥觉得我不够尽力，我又做了一次申请，领导那边的话，目前还没有同意。"

开发商:有难处，并不是刁难。。

销售部的谢经理说，其实他们也有难处，并不是故意刁难任先生，不给他重签合同。

杭州萧山融创东南海 谢经理:"想去名，首先先退网签，退网签就是解除合同，您一解除合同，如果按照现在物价局的要求，价格涨上来了，您还愿意买吗?您说这时候的损失，是我们来承担，还是您来承担。"

记者:"不能保证以原价卖给他?"

杭州萧山融创东南海 谢经理:"对，因为您也知道，萧山这边限价特别严，你退了网签，他要求按照现在的备案价，怎么办。"

如撤销合同重订，可能损失几十万?

任先生买的这个盘，备案价是多少，谢经理没有透露。但有一点清楚，当初9000多的单价，如今要卖一万五六。杭州市商品房买卖的规定是，销售价格不能高于备案价，并且不低于备案价的15% 。这意味着，如果任先生撤销合同重新签订，按照现在的房价计算，很可能损失几十万元。

记者:"那您建议他怎么做?"

杭州萧山融创东南海 谢经理:"我建议您，如果确实想去名，房管局那边落实好，他能保证，或者写情况说明，可以按照之前的价格。"

任先生说，这事儿到底怎么办，他还得再想想。